Le groupe Spie batignolles mène actuellement une opération de rénovation de grande envergure, puisqu’elle porte sur les quelques 15 000 m2 de bureaux de l’immeuble « Le Balzac » au coeur du quartier de la Défense, érigé sur 4 niveaux de sous-sols et 10 niveaux de superstructure. Le nouveau propriétaire de l’immeuble, HSBC REIM (SCPI Elysees Pierre), souhaite en effet proposer à la location des locaux à la décoration contemporaine et dotés d’équipements novateurs et conformes aux exigences des différentes réglementations. Cette rénovation nécessite la restructuration lourde des façades et des circulations, des reprises en sous-oeuvre, des fondations complémentaires et l’installation de renforts de structures associés, ainsi que le réaménagement technique et architectural de l’immeuble. Le projet prévoit également notamment la construction d’une extension de 2000 m2.
Sur le projet, les niveaux d’exigences environnementales sont particulièrement élevés (NF Bâtiment tertiaires en rénovation/démarche HQE® incluant un Passeport Exceptionnel – BREEAM Niveau Excellent et BBC Effinergie Rénovation). La réduction de l’impact et la logistique du chantier (installation des grues, déviation des flux circulatoires, livraisons par camions, …) ont constitué deux enjeux majeurs de ce projet compte-tenu de la situation de l’immeuble. Par exemple, tous les camions en circulation doivent obligatoirement passer préalablement au centre logistique de Paris La Défense pour procéder à leur contrôle et leur enregistrement avant de se rendre sur le chantier. Les premiers travaux relatifs au curage de l’intégralité du bâtiment (circulations, bureaux et sous-sols) viennent de se terminer. L’ensemble devrait être livré en juin 2020, pour un montant global des travaux de 40,50 millions d’euros (dont 16,5 pour Spie batignolles ile-de-france.
©Bouchaud Architecte
©Spie batignolles
